2024-09-07
1821호
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추석 이후 전국에 3만4000여 가구 쏟아진다
추석 연휴 이후 서울 강남권 재건축 단지들을 비롯한 1000가구 이상의 대규모 단지가 분양시장에 쏟아진다. 11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 추석 이후 11월 말까지 전국에서 1000가구 이상 대단지 총 29곳, 3만4306가구가 일반분양될 예정이다.올 하반기에는 금리 인하 기대감으로 수요자들의 분양 시장 진입이 더 확산하고, 특히 대단지는 당첨 확률이 상대적으로 높다는 인식이 있어 청약 쏠림이 더 커질 수 있다고 부동산인포는 전망했다. 권역별로 보면 서울 및 수도권에서 16개 단지, 1만7595가구가 일반분양된다.
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반포 래미안 원베일리, 전용 84㎡ 60억원 찍었다
지난달 서울 서초구 반포동의 전용 84㎡(34평) 아파트가 60억원에 거래됐다. 불과 한 달 만에 5억원이나 오른 가격에 거래된 것이다.10일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서초구 반포동 래미안 원베일리 전용면적 84㎡(34평형) 9층이 지난달 2일 60억원에 손바뀜했다. 3.3㎡당 가격으로 따지면 1억7600만원선으로 '국평' 아파트 중 역대 최고가다. 앞서 같은 단지, 같은 면적의 아파트가 지난 7월 18일 55억원에 거래되면서 '국평' 최고가 기록을 세운 바 있다. 이어 약 한 달 만에 5억원이 오른 것이다. 지난 6월
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박상우 장관 “집값 진정세…盧·文 시절 급등 때와 분위기 달라”
박상우 국토교통부 장관이 8·8 공급대책 발표 이후 집값 오름세가 지속되고 있지만 상승폭은 둔화되고 있다고 평가했다. 아울러 신생아특례대출 등 정책대출이 집값 상승의 직접적인 원인이 아니라는 분석도 내놓았다.박 장관은 9일 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 최근 집값 흐름에 대해 “상승세가 지속되고 있기는 하나 상승폭이 둔화하면서 시장이 진정되는 모습을 보인다”고 말했다.박 장관은 한국부동산원의 서울 주간 아파트값 상승률을 언급하며 “정부의 공급 대책 발표 때문인지, 7~8월 계절적 비수기 영향인지 속단하기 어렵지만 상승세가 둔화
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1∼8월 서울아파트 거래액, 작년 한해 거래총액 넘어섰다
서울 아파트값이 지속 상승한 데 따라 올해 들어 8월까지 이뤄진 서울 아파트 매매금액이 이미 작년 연간 거래총액을 넘어선 것으로 나타났다.9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1∼8월 서울 아파트 매매거래량(9월 4일 집계 기준)은 3만8247건으로 작년 거래량의 112% 수준이었고, 거래액은 44조9045억원으로 작년 거래금액의 124%에 달했다. 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 신고가 비율은 지난 4월 서울 아파트 매매시장에서 10%를 돌파했다. 이어 지난 7∼8월
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격동의 부동산 시장, 4분기에는 어디로?
올 3분기 서울을 중심으로 가격이 상승하고 거래량이 증가했다. 4분기에도 추세가 유지될 것인가. 미래를 예측하기 위해서는 현재를 정확히 파악해야 한다. 모든 미래는 현재가 원인이 되어 나타나기 때문이다. 따라서 현재 부동산 시장의 변동 원인을 찾아야 미래를 예측할 수 있다. 최근 서울 아파트를 중심으로 가격이 상승한 이유는 분명하다. 주택 수요가 증가했기 때문이다. 가격이 상승하는 이유는 두 가지다. 공급 감소나 수요 증가다. 둘 중에서 최근 아파트 가격 상승 원인은 수요 증가다.2024년 6월부터 8월까지 서울 아파트 매매가격은
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급작스러운 대출 규제, 계획된 조치일까 정무적 판단일까 [최준영의 경제 바로읽기]
은행권에 수개월 빠르게 겨울이 다가왔다. 강력한 대출 규제 정책이 연이어 쏟아지고 있기 때문이다. 9월2일 은행권을 중심으로 주택담보대출(주담대) 및 전세대출이 중단되기 시작했고, 이튿날엔 제2금융권에 해당하는 삼성생명도 유주택자에 대한 주담대를 제한하는 등 대출 중단 조치가 광범위하게 시행되고 있다. 이복현 금융감독원장은 8월25일 KBS 《일요진단 라이브》에 출연해 은행에 대출 포트폴리오 관리를 요구했다. 금융감독원은 7월 시중은행 부행장을 불러 대출 관리를 강조한 이후 은행권이 시장금리 흐름과 관계없이 가산금리를 올리는 방식으
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서울 아파트값 24주 연속↑…대출 규제에 상승폭 3주째 축소
서울 아파트값이 24주 연속 상승세를 이어갔지만, 대출 규제와 단기간 급등한 가격에 대한 부담감 등의 영향으로 상승폭이 3주째 줄어들었다. 5일 한국부동산원이 발표한 '9월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격지수는 지난주보다 0.21% 상승했다. 이로써 24주 연속 상승세를 이어갔지만 상승폭은 전주(0.26%)에 비해 축소됐다.서울 아파트값은 3월 넷째 주(0.01%) 상승세로 돌아선 이후 오름세를 유지하다 8월 둘째 주(0.32%) 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 그러
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서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 60만원…관리비 11% 상승
지난달 서울 주요 대학가 인근 원룸의 평균 월세는 전년 동월과 비슷한 수준을 유지했으나 평균 관리비가 10% 이상 오르며 대학생 세입자들의 체감 월세를 끌어올린 것으로 나타났다.5일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면, 8월 자사에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 평균 관리비를 분석한 결과 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 60만원, 평균 관리비는 7만9000원으로 조사됐다. 평균 월세는 전년 동월보다 1000원(0.2%) 오르는 데 그쳤지만, 평균 관리비는 8000원(11%) 상승했다.평균 월세가 1년 새
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서울 아파트 신고가 연일 경신…반포는 ‘국민평형’이 55억원
서울 아파트 매매시장에서 주요 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다. 서초구 반포동에서는 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트가 55억원에 팔려 역대 최고가를 경신했다.4일 국토교통부 실거래가공개 시스템에 따르면, 래미안 원베일리 전용 84.96㎡ 23층이 지난달 18일 55억원에 거래됐다. 3.3㎡당 가격으로 따지면 1억6000만원선으로 국민평형 아파트 중 역대 최고가다.지난 6월 7일에는 같은 단지 같은 면적이 49억8000만원에 거래돼 신고가 기록을 세운 바 있다. 이어 2개월 만에 5억2000만원 오른
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올해 서울 1순위 청약경쟁률 140대 1…3년 만에 세 자릿수
올해 서울의 1순위 평균 청약 경쟁률이 2021년 이후 처음으로 세 자릿수를 기록했다.3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 1∼8월 서울 1순위 청약 경쟁률은 140.66대 1로 나타났다. 연도별 서울 지역 1순위 평균 경쟁률은 2021년 163.84대 1, 2022년 10.25대 1, 2023년 56.93대 1이었다.올해 서울 지역에서는 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역에서도 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록한 단지들이 나왔다. 강남 3구 외 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'
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9월 ‘인기 단지’ 청약 뜬다…전국 3만7000가구 분양
9월 서울 강남구 ‘청담르엘’과 동작구 ‘수도방위사령부(수방사) 단지’ 등 분양 시장의 관심을 모은 인기 단지의 청약이 예고됐다.2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 43개 단지, 총 3만7532가구(일반분양 2만5916가구)로 조사됐다. 지난해 같은 달(2023년 9월·1만3538가구)과 비교해 177% 증가했다.권역별로는 수도권 2만8231가구, 지방 9301가구가 공급될 예정으로, 전체 물량의 75%가 수도권에 공급된다. 경기도가 2만878가구로 분양 물량이 가장 많고 이어 인천(5116가구)
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공공분양도 ‘5억 로또’…동작 수방사 부지 내달 본청약
한강뷰 조망이 가능하면서 시세 대비 5억원가량 저렴할 것으로 예상되는 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지가 내달 본 청약에 돌입한다.30일 분양업계에 따르면, 한국토지주택공사(LH)는 동작구 수방사 부지의 본 청약을 9월 진행한다. 해당 단지는 서울 동작구 노량진동 154-7 일원 옛 수방사 용지에 지어지며, 최고 35층 높이, 총 556가구다.공공분양 물량은 총 263가구로, 지난해 진행된 사전청약의 최종 적격 당첨자 수는 224명으로 나타났다. 이 중 남은 39가구가 내달 본 청약에서 일반청약 물량으로 공급될 예정이다.해당
